Bonn-Oberkassel, ein attraktiver Stadtteil am rechten Rheinufer, hat in den letzten Jahren eine interessante Entwicklung der Bodenrichtwerte erlebt. Diese Werte spiegeln die Attraktivität und das Wachstumspotenzial des Gebiets wider.
Aktuelle Bodenrichtwerte
Der durchschnittliche Bodenrichtwert in Bonn-Oberkassel liegt derzeit bei etwa 830 €/m². Dies zeigt, dass Oberkassel zu den gefragten Wohnlagen in Bonn gehört. Im Vergleich zum Vorjahr ist jedoch ein Rückgang von etwa 13% zu verzeichnen, was auf allgemeine Markttrends zurückzuführen sein könnte.
Historische Entwicklung
Um die Entwicklung der Bodenrichtwerte in Oberkassel besser zu verstehen, betrachten wir die Daten der letzten Jahre:
| Jahr | Durchschnittlicher Bodenrichtwert (€/m²) | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|
| 2020 | 780 | +5% |
| 2021 | 850 | +9% |
| 2022 | 920 | +8% |
| 2023 | 954 | +3.7% |
| 2024 | 830 | -13% |
Diese Tabelle zeigt, dass die Bodenrichtwerte in Oberkassel bis 2023 kontinuierlich gestiegen sind, bevor sie 2024 einen Rückgang erlebten.
Vergleich mit anderen Stadtteilen
Im Vergleich zu anderen Bonner Stadtteilen positioniert sich Oberkassel im oberen Mittelfeld:
- Bonn-Zentrum: 1.600 €/m² (höchster Wert in Bonn)
- Bad Godesberg: 800 – 1.500 €/m²
- Beuel: 600 – 1.200 €/m²
Oberkassel liegt mit seinen Werten im Bereich von Beuel, zu dem es administrativ gehört.
Faktoren für die Wertentwicklung
Mehrere Faktoren beeinflussen die Bodenrichtwerte in Oberkassel:
- Rheinlage: Die Nähe zum Rhein macht Oberkassel besonders attraktiv.
- Infrastruktur: Gute Anbindung an das Bonner Zentrum und umliegende Gebiete.
- Wohnqualität: Ruhige Wohnlagen mit guter Nahversorgung.
Ausblick
Trotz des jüngsten Rückgangs bleibt Oberkassel ein begehrter Wohnort. Die langfristige Entwicklung zeigt einen positiven Trend, der sich nach der aktuellen Marktkorrektur möglicherweise fortsetzen wird.
Fazit
Die Bodenrichtwerte in Bonn-Oberkassel spiegeln die Attraktivität des Stadtteils wider. Trotz kurzfristiger Schwankungen bleibt das Gebiet für Immobilieninvestoren und Eigenheimbesitzer interessant. Für genaue und aktuelle Werte empfiehlt es sich, den Gutachterausschuss der Stadt Bonn zu kontaktieren oder das Online-Portal BORIS-NRW zu nutzen.