Die Bodenrichtwerte in Bonn-Pennenfeld haben in den letzten Jahren eine interessante Entwicklung durchlaufen. Als Teil des Stadtbezirks Bad Godesberg weist Pennenfeld Bodenrichtwerte auf, die den allgemeinen Trends in Bonn folgen, jedoch mit einigen spezifischen Besonderheiten.
Aktuelle Bodenrichtwerte
Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Bonn liegt aktuell bei 830 €/m², was einem Rückgang von 13% gegenüber dem Vorjahr entspricht. Für den Stadtbezirk Bad Godesberg, zu dem Pennenfeld gehört, beträgt der durchschnittliche Bodenrichtwert 800 €/m².
Historische Entwicklung
Die Bodenrichtwerte in Bonn, einschließlich Pennenfeld, haben seit 2000 eine bemerkenswerte Steigerung erfahren:
| Jahr | Durchschnittlicher Bodenrichtwert Bonn (€/m²) | Veränderung zum Vorjahr |
|---|---|---|
| 2000 | 364 | – |
| 2003 | 478 | +24.2% |
| 2021 | 985 | – |
| 2023 | 830 | -13.0% |
Diese Tabelle zeigt die signifikante Wertsteigerung über die Jahre, mit einem bemerkenswerten Anstieg von 128% zwischen 2000 und 2023.
Spezifische Daten für Pennenfeld
Obwohl keine spezifischen Daten für Pennenfeld vorliegen, lässt sich aus den Informationen für Bad Godesberg ableiten, dass die Bodenrichtwerte in diesem Stadtteil tendenziell etwas unter dem Bonner Durchschnitt liegen. Bad Godesberg gehört zu den Stadtteilen mit den niedrigeren Bodenrichtwerten in Bonn, was auch für Pennenfeld gelten dürfte.
Einflussfaktoren auf die Bodenrichtwerte
Die Bodenrichtwerte in Pennenfeld werden von verschiedenen Faktoren beeinflusst:
- Lage innerhalb des Stadtgebiets
- Infrastruktur und Anbindung
- Bebauungsart und -dichte
- Nachfrage nach Wohnraum
Es ist wichtig zu beachten, dass der Bodenrichtwert den durchschnittlichen Lagewert für den Boden innerhalb eines Gebietes darstellt. Individuelle Grundstücke können aufgrund spezifischer Merkmale wie Erschließungszustand, Zuschnitt oder Bauweise vom Bodenrichtwert abweichen.
Ausblick
Trotz des jüngsten Rückgangs der Bodenrichtwerte in Bonn zeigt der langfristige Trend eine deutliche Wertsteigerung. Für Pennenfeld als Teil von Bad Godesberg ist zu erwarten, dass die Bodenrichtwerte weiterhin moderat, aber stetig steigen werden, sofern keine unvorhergesehenen wirtschaftlichen oder städtebaulichen Entwicklungen eintreten.Für detaillierte und aktuelle Informationen zu den Bodenrichtwerten in Pennenfeld empfiehlt es sich, die offiziellen Quellen wie das Informationssystem der Gutachterausschüsse in NRW (www.boris.nrw.de) zu konsultieren oder direkt beim Gutachterausschuss der Stadt Bonn anzufragen.